A digitalização do mercado imobiliário deixou de ser tendência para se tornar rotina. Visitas virtuais, contratos digitais e inteligência artificial aplicada à precificação já fazem parte da experiência de compra de imóvel em 2026, e isso muda a forma como o proprietário precisa se preparar para vender.
Como o comprador pesquisa antes de agendar uma visita presencial.
Hoje, boa parte da decisão de compra já está tomada antes mesmo da primeira visita presencial. O comprador pesquisa fotos, vídeos, plantas e, cada vez mais, faz tours virtuais pelo imóvel antes de decidir se vale a pena reservar um horário para conhecer pessoalmente.
Isso significa que um anúncio com fotos de baixa qualidade, sem vídeo e sem informações completas, corre o risco de ser descartado antes mesmo de o comprador considerar agendar uma visita real.
O papel da inteligência artificial na precificação.
Ferramentas de IA já ajudam a cruzar dados de bairros, histórico de vendas e características do imóvel para sugerir faixas de preço mais precisas. Isso torna o comprador mais informado e menos disposto a aceitar preços fora da realidade do mercado, o que reforça a importância de precificar corretamente desde o início.
O que o proprietário precisa ajustar.
- Invista em fotos profissionais e, se possível, em um vídeo ou tour virtual do imóvel.
- Descreva o imóvel de forma completa no anúncio, incluindo metragem, características do condomínio e diferenciais da região.
- Precifique com base em dados reais e atualizados, e não em uma estimativa pessoal ou desatualizada.
Anunciar bem hoje exige mais estratégia do que tirar algumas fotos com o celular. Fale com Carlo Magno, da REMAX Stone, e tenha seu imóvel apresentado da forma certa para o comprador digital.
