Categoria: Preços e Investimento | Palavra chave: custo da construção civil imóveis prontos.
A volatilidade no custo dos materiais de construção e a escassez de mão de obra qualificada estão entre os pontos de atenção citados por entidades do setor para 2026. Esse movimento, que parece restrito às construtoras, na verdade impacta diretamente quem já tem um imóvel pronto para vender.
A relação direta entre custo de obra e valor do imóvel usado.
Quando construir fica mais caro, o preço dos imóveis novos sobe para compensar esse custo. Isso empurra para cima também o valor dos imóveis prontos e usados, que passam a ser vistos como alternativa mais vantajosa por quem não quer pagar o prêmio de um lançamento recém construído.
Esse efeito é ainda mais forte em regiões onde a entrega de novos empreendimentos desacelera por causa do custo de obra, reduzindo a oferta de imóveis novos e sustentando a demanda por imóveis prontos.
O que o proprietário de imóvel pronto ganha com esse cenário.
- Menor concorrência direta com lançamentos, já que o comprador evita esperar anos por uma entrega em um cenário de custos instáveis.
- Possibilidade de negociar prazos de mudança mais rápidos, um diferencial forte frente a imóveis na planta.
- Argumento de venda real, morar logo, sem depender de cronograma de obra sujeito a atrasos.
Um ponto de atenção para quem pretende reformar antes de vender.
Se a estratégia envolve reformar o imóvel antes do anúncio, vale orçar com antecedência, já que os mesmos custos que pressionam a construção civil também encarecem reformas. Planejar esse investimento com cuidado evita que a reforma consuma boa parte do ganho esperado na venda.
Quer entender se vale mais a pena vender o imóvel como está ou investir em melhorias antes do anúncio? Fale com Carlo Magno, da REMAX Stone.
