Categoria: Preços e Investimento
Um dado chamou atenção de todo o setor em 2026, o preço dos imóveis no Brasil subiu 18,6% no último ano, um índice bem superior à inflação oficial do período, que ficou em 4,26%. Para quem está pensando em vender, esse número muda completamente a forma de calcular o preço certo do imóvel.
Por que a valorização passou tanto a inflação
O descompasso entre oferta e demanda explica boa parte desse movimento. Anos de juros altos represaram lançamentos e decisões de compra, e agora, com o crédito mais acessível, a demanda represada pressiona os preços para cima em um ritmo mais rápido do que a construção civil consegue repor estoque.
Esse cenário cria uma armadilha comum, o proprietário que baseia o preço do imóvel em referências de um ou dois anos atrás corre o risco de vender muito abaixo do valor real de mercado atual.
Como não ficar para trás nessa valorização
- Atualize a avaliação do seu imóvel com dados de vendas recentes, e não com anúncios antigos ou lembranças de preços passados.
- Considere que a valorização pode variar bastante entre bairros, então olhe para dados da sua região específica, não apenas para a média nacional.
- Reavalie o preço periodicamente enquanto o imóvel estiver anunciado, especialmente em um mercado que se move tão rápido quanto o atual.
O outro lado da moeda
Valorização alta também atrai mais atenção de compradores bem informados, que pesquisam antes de fazer proposta. Isso reforça a importância de um preço justo e bem embasado, capaz de gerar confiança em vez de desconfiança durante a negociação.
Quer saber quanto o seu imóvel realmente vale hoje, considerando a valorização recente da sua região? Fale com Carlo Magno, da REMAX Stone.
